أفضل المشاريع السكنية في دمياط الجديدة 2026

تحولت مدينة دمياط الجديدة في السنوات الأخيرة من مدينة ساحلية ناشئة إلى وجهة سكنية مفضلة لآلاف الأسر المصرية والمستثمرين.

ومع تزايد الطلب على السكن العصري المتكامل، توسعت المشاريع السكنية في دمياط الجديدة لتشمل خيارات متنوعة تناسب مختلف الأذواق والميزانيات.

بصفتنا شركة اركس للتطوير العقاري، التي تطور حاليا 4 مشاريع سكنية بإجمالي 153 شقة في دمياط الجديدة، نقدم لكم في هذا الدليل أبرز المشاريع السكنية المتاحة، مع مقارنة شاملة بالأسعار والمساحات والمواقع لمساعدتكم في اختيار سكن مصر دمياط الجديدة الذي يناسب احتياجاتكم.

لماذا دمياط الجديدة وجهة سكنية مميزة؟

اختيار دمياط الجديدة كوجهة للسكن لم يكن صدفة، بل نتيجة مجموعة من العوامل الفريدة التي لا تجتمع في كثير من المدن المصرية الأخرى.

فهي مدينة ساحلية تطل على البحر الأبيض المتوسط بطول 9 كم، بتخطيط عمراني حديث على 6,500 فدان، وتضم حاليا 233 ألف نسمة (متجهة لـ 500 ألف بحلول 2027 بحسب جهاز تنمية المدينة).

ما يميز دمياط الجديدة كوجهة سكنية: المناخ الساحلي المعتدل، البنية التحتية المتطورة، توفر الجامعات (حورس والأزهر) والمدارس الدولية، أكثر من مليون م² مساحات خضراء، 22 سوقا تجاريا و35 مسجدا، شواطئ ممتدة، وأسعار تنافسية مقارنة بالمدن الساحلية الأخرى.

للاطلاع على خريطة احياء دمياط الجديدة وتفاصيل كل حي، راجع دليلنا التفصيلي عن أفضل أحياء دمياط الجديدة.

البنية التحتية والتخطيط العمراني

تتمتع دمياط الجديدة بتخطيط عمراني من الجيل الأول مع تطويرات مستمرة، شوارع واسعة ومنظمة، شبكات كهرباء ومياه وصرف صحي حديثة، الحديقة المركزية على 55 فدانا، الحديقة الساحلية على 7.5 فدان، الطريق الدولي الساحلي الذي يربط المدينة بمحافظات الدلتا، وقربها من ميناء دمياط (4.5 كم فقط).

هذه البنية التحتية المتكاملة تضمن جودة حياة عالية لسكان جميع المشاريع السكنية في المدينة.

أبرز المشاريع السكنية في دمياط الجديدة

نستعرض فيما يلي أبرز شقق سكنية دمياط المتاحة من اركس للتطوير العقاري مع روابط لصفحة كل مشروع للاطلاع على التفاصيل الكاملة.

كمبوند بريق من اركس

يعد كمبوند بريق Bariq من أضخم مشاريع اركس السكنية على مساحة 23,000 م² بنسبة بنائية 45% فقط في مركز خدمات الحي الثالث. يضم 60 شقة سكنية بمساحات 160 و168 و174 م² عبر 4 مبانٍ (B1-B4)، بسعر متر 41,500-47,500 جنيه. الاستشاري المعماري شركة محمد طلعت معماريون (MTA)، أحد أكبر المكاتب الاستشارية في مصر بمحفظة 460+ مشروع.

كمبوند ميراج الحي السادس

مشروع ميراج MIRAJ يقع في مركز خدمات الحي السادس، أرقى أحياء المدينة، بجوار المدرسة الدولية واليابانية. يضم 72 شقة سكنية بمساحات 100, 115, 125, 130, 140, 150 م² بسعر متر 26,600-34,200 جنيه، الأقل سعرا في مشروعات اركس. مع تقسيط حتى 3.5 سنوات وخصومات حتى 15% بدون فوائد.

مشاريع اركس السكنية الفاخرة

بجانب بريق وميراج، تقدم اركس مشاريع سكنية متنوعة تشمل: سلسلة يوني UNI SERIES يوفر 16 شقة سكنية موزعة على 8 مباني في مواقع مختلفة بدمياط الجديدة، بمساحات 150 و160 و165 م² وسعر متر موحد 35,000 جنيه. هذه التجربة الفريدة (مباني متعددة بمواقع مختلفة) تمنح المستثمرين تنويعا جغرافيا.

مشروع O7 يوفر 5 شقق سكنية فاخرة بمساحات استثنائية تتراوح بين 120 و205 م² بأسعار 32,500-35,000 جنيه/م²، بالإضافة إلى وحدة فاخرة بمساحة 650 م² بسعر 16,000 جنيه/م² فقط.

لمن يبحث عن تجربة سكنية فندقية فاخرة قريبة من البحر، فندق لافي La Vie في شرق حورس على بعد 4 دقائق من البحر يقدم 70 وحدة فندقية بمساحات 45-160 م² بسعر 75,000 جنيه/م² مع خدمات ضيافة على مدار الساعة.

التصميم المعماري والمساحات الخضراء

تتميز جميع مشاريع اركس السكنية بمعايير تصميم عصرية تجمع بين الجمال والوظيفة.

كمبوند بريق بنسبة بنائية 45% فقط، مما يعني أن أكثر من نصف المساحة مخصص للحدائق واللاند سكيب والمساحات المفتوحة.

مشروع ميراج بتصميم متكامل يدمج بين السكن والخدمات التجارية في الأدوار الأرضية.

سلسلة يوني بهوية بصرية موحدة عبر المباني الثمانية. هذا الاهتمام بالتصميم والمساحات الخضراء يخلق بيئة سكنية صحية ومريحة لجميع الأسر.

مقارنة بين المشاريع السكنية

لمساعدتك في الاختيار، نقدم مقارنة سريعة بين خيارات اركس السكنية:

• بريق Bariq: يحتوى على 60 شقة | 160-174 م² | 41,500-47,500 جنيه/م² | الحي الثالث | كمبوند متكامل أضخم بـ 469 وحدة، الأنسب لمن يريد تجربة كمبوند شاملة بمساحات كبيرة.
• ميراج MIRAJ: يحتوى على 72 شقة | 100-150 م² | 26,600-34,200 جنيه/م² | الحي السادس | الأقل سعرا والأرقى موقعا، الأنسب للأسر والعرسان الجدد بميزانية متوسطة.
• يوني UNI SERIES: يحتوى على 16 شقة | 150-165 م² | 35,000 جنيه/م² | مواقع متعددة | تنويع جغرافي، الأنسب للمستثمرين الباحثين عن تنويع جغرافي.
• مشروع O7: يحتوى على 5 شقق | 120-205 م² (بالإضافة لوحدة 650 م²) | 16,000-35,000 جنيه/م² | مساحات استثنائية، الأنسب لمن يبحث عن مساحات كبيرة ومتميزة.

للمقارنة الكاملة بين الكمبوندات، اطلع على دليل أفضل كمبوند في دمياط الجديدة

أنظمة الحجز والتقسيط

تقدم اركس للتطوير العقاري أنظمة سداد مرنة بدون فوائد عبر جميع مشاريعها السكنية، تبدأ الأنظمة بمقدم بسيط مع تقسيط المبلغ المتبقي على فترات تختلف حسب المشروع: تصل إلى 3.5 سنوات في ميراج مع خصم حتى 15%، وأنظمة مماثلة في باقي المشروعات، كما تتوفر خصومات للدفع النقدي والحجز المبكر.

للاطلاع على جميع خطط التقسيط 

عروض 2026 الحصرية

نقدم عروضا حصرية لعام 2026 تشمل: خصومات خاصة على الحجز المبكر، خصومات إضافية للدفع النقدي، باقات خاصة لشراء أكثر من وحدة (مثالية للمستثمرين)، وتقسيط بدون فوائد لجميع الباقات.

للاطلاع على أحدث العروض والأسعار، تواصل مع فريق المبيعات عبر واتساب 01001703888 أو اتصل على 16591.

الأسئلة الشائعة

1. ما أفضل مشروع سكني في دمياط الجديدة؟

يعتمد على أولوياتك: ميراج للأسر والعرسان بسعر تنافسي (من 26,600 جنيه/م²) في أرقى حي بجوار المدارس الدولية، بريق لمن يريد كمبوند متكامل بمساحات أكبر (160-174 م²)، يوني للتنويع الجغرافي، O7 للمساحات الاستثنائية، جميعها من اركس بخبرة 25+ عاما.

2. هل مشاريع اركس مناسبة للعائلات؟

نعم بشكل ممتاز. ميراج بالحي السادس بجوار المدارس الدولية واليابانية الأنسب للعائلات، بريق بمساحاته الكبيرة (160-174 م²) مع المساحات الخضراء الواسعة مثالي للعائلات الكبيرة، جميع مشاريعنا تتضمن أنظمة أمن، مساحات خضراء، ومناطق أطفال.

3. ما أصغر مساحة شقة متاحة؟

أصغر مساحة سكنية متاحة في مشاريع اركس بدمياط الجديدة هي 100 م² في مشروع ميراج بسعر يبدأ من 2,660,000 جنيه.

4. هل توجد مشاريع بتشطيب كامل؟

جميع شقق اركس السكنية في دمياط الجديدة تسلم بتشطيب عالي الجودة، كما يقدم فندق لافي وحدات فندقية بتشطيب كامل وخدمات ضيافة شاملة، للاستفسار عن مستويات التشطيب التفصيلية في كل مشروع، تواصل عبر واتساب 01001703888.

5. ما مميزات السكن في دمياط الجديدة؟

القرب من البحر (9 كم ساحل)، البنية التحتية الحديثة، الجامعات والمدارس الدولية، المساحات الخضراء (مليون+ م²)، الأمان والتخطيط الحديث، الأسعار التنافسية مقارنة بالمدن الساحلية الأخرى، والمناخ الساحلي المعتدل.

تفاصيل أكثر: أفضل أحياء دمياط الجديدة للسكن

الخلاصة

تقدم المشاريع السكنية في دمياط الجديدة من اركس للتطوير العقاري تجربة سكن عصرية ومتكاملة بأسعار تنافسية وأنظمة سداد مرنة، مع 153 شقة عبر 4 مشاريع (بريق، ميراج، يوني، O7) بمساحات تبدأ من 100 م² وأسعار من 26,600 جنيه/م²، وتقسيط بدون فوائد، ومواقع متميزة في أرقى أحياء المدينة، تجد لدى اركس السكن المناسب لكل أسرة وكل ميزانية.

تواصل معنا عبر واتساب 01001703888 أو اتصل على 16591 للحصول على استشارة مجانية وزيارة المشروعات.