مشروع بريق دمياط الجديدة

في قلب الحي الثالث بمدينة دمياط الجديدة، يقف مشروع بريق من اركس للتطوير العقاري كأحد أبرز الكمبوندات السكنية والتجارية المتكاملة لعام 2026.

مشروع بريق ليس مشروعا تقليديا هو رؤية متكاملة لمدينة صغيرة تحتوي على كل ما تحتاجه الأسرة والمستثمر في مكان واحد.

بصفتنا شركة اركس للتطوير العقاري، نقدم في هذا الدليل التفاصيل الكاملة لمشروع بريق (افضل مشروع تجاري بدمياط الجديدة) مع شرح لكل ما يميزه عن المشاريع المنافسة في دمياط الجديدة.

سواء كنت تبحث عن سكن لأسرتك، محل تجاري، أو مكتب إداري، ستجد في بريق الخيار الأنسب بفضل التنوع الكبير في الوحدات والمساحات والأسعار.

نبذة عن مشروع بريق

مشروع بريق بدمياط الجديدة هو مشروع متكامل الاستخدامات يجمع بين السكني والتجاري والإداري في مكان واحد بقلب دمياط الجديدة.

البيانات الأساسية للمشروع:

• اسم المشروع: كمبوند بريق Bariq.

• المطور: شركة اركس للتطوير العقاري ARX Development.

• الموقع: الحي الثالث، دمياط الجديدة.

• المساحة الإجمالية: 23,000 متر مربع.

• نسبة البناء: 45% فقط (مساحات خضراء واسعة).

• إجمالي الوحدات: 469 وحدة متنوعة.

• شركة التصميم: MTA مكتب محمد طلعت معماريون.

• نوع المشروع: سكني، تجاري، وإداري.

لماذا يتميز بريق عن غيره؟

4 عوامل تميز فريدة تجعل بريق خيارا استثنائيا:

1. النسبة البنائية المنخفضة 45% فقط تترك مساحات خضراء واسعة (الأقل في المنطقة).

2. الشراكة مع MTA كأحد أبرز المكاتب المعمارية في مصر.

3. التنوع الفريد بين السكني والتجاري والإداري في موقع واحد.

4. الموقع الاستراتيجي في الحي الثالث قلب دمياط الجديدة.

هذه التركيبة تجعل بريق ليس مجرد مشروع سكني، بل مجتمع متكامل يخدم كل احتياجات السكان.

للاطلاع على مقارنة بأفضل الكمبوندات في دمياط الجديدة، راجع أفضل كمبوند في دمياط الجديدة.

أنواع الوحدات في مشروع بريق (تجاري - إداري - سكني)

تنوع الوحدات في مشروع بريق هو أحد أبرز نقاط قوته 469 وحدة موزعة على 3 أنواع رئيسية.

الوحدات السكنية

الوحدات السكنية للأسر الباحثة عن مجتمع متكامل:

• عدد الوحدات: 60 وحدة سكنية.

• المساحات: 160-174 م² (مساحات عائلية مريحة).

• سعر المتر: 41,500-47,500 جنيه.

• النوع: شقق متعددة الغرف لاستيعاب العائلات.

• التوزيع: موزعة على المباني السكنية في المشروع.

مزايا السكن في كومباوند بريق:

• مساحات خضراء واسعة بفضل النسبة البنائية 45%.

• قرب من جميع الخدمات (تجاري، إداري) داخل المشروع.

• هدوء وأمان مع المراقبة 24/7.

• بيئة عائلية راقية.

• سهولة الوصول للمدارس والخدمات الخارجية.

الوحدات التجارية

الوحدات التجارية للأنشطة التجارية المتنوعة:

• عدد الوحدات: 175 وحدة تجارية.

• المساحات: 26-136 م² (متنوعة).

• سعر المتر: 120,000-270,500 جنيه.

• الأنشطة المناسبة: مطاعم، كافيهات، محلات، صيدليات، خدمات يومية.

• الجمهور المستهدف: سكان المشروع + سكان المنطقة المحيطة.

مزايا الاستثمار التجاري في مشروع بريق:

• جمهور مضمون من 60 وحدة سكنية + سكان الحي الثالث.

• موقع استراتيجي في قلب دمياط الجديدة.

• تنوع المساحات يستوعب مختلف الأنشطة التجارية.

• عوائد تأجيرية مرتفعة من الوحدات الصغيرة.

• نمو رأسمالي مع تطور المنطقة.

الوحدات الإدارية

الوحدات الإدارية للشركات والمكاتب المهنية:

• عدد الوحدات: 234 وحدة إدارية.

• المساحات: 39-119 م² (مرنة لمختلف الأنشطة).

• سعر المتر: 62,500-75,000 جنيه.

• الأنشطة المناسبة: مكاتب، عيادات، مراكز خدمات.

• النوع: تشطيب جاهز للأنشطة المهنية.

مزايا الاستثمار الإداري في مشروع بريق:

• 234 وحدة إدارية = أكبر تجمع إداري في المنطقة.

• موقع مناسب لخدمة سكان دمياط الجديدة.

• أسعار تنافسية مقارنة بالمشاريع المنافسة.

• بنية تحتية متكاملة للأعمال المكتبية.

• سهولة الوصول من جميع أحياء المدينة.

اعرف اكثر عن اسعار الشقق في دمياط الجديدة

المساحات المتاحة (26-174م²)

بريق يقدم تنوعا استثنائيا في المساحات لتلبية احتياجات مختلفة.

توزيع المساحات حسب نوع الوحدة:

• التجاري الصغير: 26-50 م² (مناسب لكافيه، محل صغير، صيدلية فرعية).

• التجاري المتوسط: 51-100 م² (مناسب لمطعم متوسط، معرض، مركز خدمات).

• التجاري الكبير: 101-136 م² (مناسب لمحل كبير، فرع علامة تجارية).

• الإداري الصغير: 39-60 م² (مناسب لمكتب فردي، عيادة).

• الإداري المتوسط: 61-90 م² (مناسب لشركة صغيرة، عيادة كبيرة).

• الإداري الكبير: 91-119 م² (مناسب لمكتب رئيسي لشركة).

• السكني العائلي: 160-174 م² (مساحات عائلية مريحة).

أمثلة على أسعار الوحدات

بناء على البيانات الفعلية للمشروع يعتبر بريق مشروع استثماري قوي في 2026:

الوحدات التجارية:

• محل تجاري 26 م² (أصغر مساحة): يبدأ من 3,120,000 جنيه.

• محل تجاري 50 م²: يبدأ من 6,000,000 جنيه.

• محل تجاري 100 م²: يبدأ من 12,000,000 جنيه.

• محل تجاري 136 م² (أكبر مساحة): يصل إلى 36,788,000 جنيه.

الوحدات الإدارية:

• مكتب 39 م² (أصغر مساحة): يبدأ من 2,437,500 جنيه.

• مكتب 60 م²: يبدأ من 3,750,000 جنيه.

• مكتب 90 م²: يبدأ من 5,625,000 جنيه.

• مكتب 119 م² (أكبر مساحة): يبدأ من 8,925,000 جنيه.

الوحدات السكنية:

• شقة 160 م² (أصغر مساحة): يبدأ من 6,640,000 جنيه.

• شقة 170 م²: يبدأ من 7,225,000 جنيه.

• شقة 174 م² (أكبر مساحة): يصل إلى 8,265,000 جنيه.

جميع الأسعار قابلة للتقسيط بدون فوائد فعلية.

الموقع في دمياط الجديدة

موقع بريق في الحي الثالث من دمياط الجديدة يجعله في قلب الحركة بكل ما يحتاجه السكان.

مميزات موقع بريق، يتميز بريق بموقع استراتيجي في دمياط الجديدة، كما يلي:

• الحي الثالث من أكثر أحياء المدينة حيوية وتطورًا.

• قرب من المنطقة المركزية وكل الخدمات الحكومية.

• سهولة الوصول من الطريق الدولي الساحلي.

• قرب من شاطئ البحر المتوسط (دقائق بالسيارة).

• شبكة طرق متطورة داخل وخارج المدينة.

• بعد عن المنطقة الصناعية يضمن الهدوء.

الخدمات المحيطة بمشروع بريق

داخل دائرة قريبة من بريق تجد كل ما تحتاجه:

• جامعة حورس الخاصة على بعد دقائق.

• المستشفى العام والمراكز الطبية.

• المدارس الدولية والخاصة.

• الأسواق التجارية الكبرى.

• المساجد والكنائس.

• الحدائق العامة والمنطقة المركزية.

• النوادي الرياضية والاجتماعية.

للاطلاع على دليل أحياء دمياط الجديدة بالتفصيل، راجع أفضل أحياء دمياط الجديدة للسكن.

شركاء التصميم (MTA)

ميزة كبرى في مشروع بريق هي الشراكة مع مكتب MTA أحد أبرز المكاتب المعمارية في مصر.

من هم MTA؟

MTA (Mohammed Talaat Architects) هو مكتب محمد طلعت معماريون:

• مكتب معماري رائد بسجل طويل في مصر.

• متخصص في تصميم المشاريع السكنية والتجارية الكبرى.

• معروف بالتصاميم العصرية المتميزة.

• شراكاته مع كبار المطورين العقاريين في مصر.

• يعتمد معايير الاستدامة في التصميم.

ما الذي يضيفه MTA لمشروع بريق؟

شراكة اركس مع MTA ترفع جودة بريق من 5 جوانب:

1. تصميم معماري عصري يعكس الذوق الراقي.

2. تخطيط ذكي يستفيد من كل متر بالمشروع.

3. دمج المساحات الخضراء بالتصميم العمراني.

4. تصميم الواجهات بمعايير جمالية عالية.

5. تصميم الوحدات الداخلية لأقصى استخدام عملي.

هذه الشراكة تعطي مشروع بريق قيمة معمارية تنعكس على قيمته الاستثمارية على المدى الطويل كما يعتبر افضل مشروع استثماري في دمياط الجديدة.

للاطلاع على الملف الكامل لشركة اركس وشراكاتها، راجع شركة اركس للتطوير العقاري.

خطط السداد

شركه أركس تقدم في مشروع بريق أنظمة سداد مرنة بدون فوائد لتلبية مختلف الميزانيات.

مزايا أنظمة سداد مشروع بريق:

• تقسيط بدون فوائد فعلية السعر ثابت.

• لا escalation مع تقدم الإنشاء.

• شفافية كاملة في العقد.

• مرونة في اختيار النظام المناسب لميزانيتك.

• خصم خاص للدفع الكاش الكامل.

• شروط واضحة بدون بنود مخفية.

أمثلة على التقسيط في بريق

نأخذ أمثلة لكل نوع من الوحدات:

شقة سكنية 160 م² بسعر 6,640,000 جنيه:

• نظام 0% مقدم: قسط شهري حوالي 61,481 جنيه على 9 سنوات.

• نظام 10% مقدم: مقدم 664,000 جنيه + قسط شهري 83,000 جنيه على 6 سنوات.

محل تجاري 50 م² بسعر 6,000,000 جنيه:

• نظام 0% مقدم: قسط شهري حوالي 55,556 جنيه على 9 سنوات.

• نظام 10% مقدم: مقدم 600,000 جنيه + قسط شهري 75,000 جنيه على 6 سنوات.

مكتب إداري 60 م² بسعر 3,750,000 جنيه:

• نظام 0% مقدم: قسط شهري حوالي 34,722 جنيه على 9 سنوات.

• نظام 10% مقدم: مقدم 375,000 جنيه + قسط شهري 46,875 جنيه على 6 سنوات.

للاطلاع على تفاصيل خطط التقسيط الكاملة، راجع خطط التقسيط.

الأسئلة الشائعة

1. ما هو مشروع بريق في دمياط؟

كومباوند بريق هو كمبوند متكامل الاستخدامات من تطوير شركة اركس للتطوير العقاري في الحي الثالث بدمياط الجديدة، يضم 469 وحدة موزعة بين سكني (60 وحدة)، تجاري (175 وحدة)، وإداري (234 وحدة) على مساحة 23,000 م² بنسبة بناء 45% فقط، التصميم من مكتب MTA المعماري المتخصص.

2. كم عدد وحدات مشروع بريق؟

مشروع بريق يضم 469 وحدة موزعة على 3 أنواع: 60 وحدة سكنية بمساحات 160-174 م²، 175 وحدة تجارية بمساحات 26-136 م²، و234 وحدة إدارية بمساحات 39-119 م²، هذا التنوع يجعله الخيار الأنسب لمختلف احتياجات الأسر والمستثمرين والشركات.

3. ما مميزات مشروع بريق عن غيره في دمياط؟

مشروع بريق يتميز بـ 4 عوامل: 1) النسبة البنائية المنخفضة 45% فقط (الأقل في المنطقة) تعطي مساحات خضراء واسعة. 2) الشراكة مع مكتب MTA المعماري الشهير. 3) التنوع الفريد بين السكني والتجاري والإداري في موقع واحد. 4) الموقع الاستراتيجي في الحي الثالث.

4. كيف أحجز في بريق؟

الحجز في مشروع بريق سهل في 5 خطوات: 1) تواصل عبر واتساب 01001703888 أو اتصل على 16591. 2) حدد نوع الوحدة المطلوبة (سكني/تجاري/إداري) والمساحة. 3) احصل على عرض الوحدات المتاحة. 4) اختر نظام السداد المناسب. 5) وقع العقد بعد المراجعة وادفع المقدم.

5. ما نسبة البناء في بريق؟

نسبة البناء في مشروع بريق هي 45% فقط وهي من أقل النسب في دمياط الجديدة، هذا يعني أن 55% من مساحة المشروع (23,000 م²) مخصصة للمساحات الخضراء، الممرات، الخدمات، والمرافق المشتركة، هذه النسبة تجعل بريق أكثر هدوءا وأكثر قيمة على المدى الطويل.

6. هل بريق مناسب للاستثمار؟

نعم، مشروع بريق يقدم 3 فرص استثمارية: 1) الوحدات التجارية بأسعار 120,000-270,500 جنيه/م² وعوائد تأجيرية مرتفعة. 2) الوحدات الإدارية بأسعار تنافسية 62,500-75,000 جنيه/م². 3) الشقق السكنية بسعر 41,500-47,500 جنيه/م² (الأقل في مشاريع اركس). جمهور المشروع مضمون من سكان الـ 60 شقة + الحي الثالث.

7. متى تسليم وحدات بريق؟

الوحدات حاليا تحت الإنشاء وفق جدول زمني محدد، اركس بسجل 150+ مشروع تم تسليمه تلتزم الشركة بمواعيد التسليم بفضل ملاءتها المالية القوية (8+ مليارات جنيه)، للحصول على التواريخ الدقيقة المتوقعة لتسليم وحدتك، تواصل عبر واتساب 01001703888.

الخلاصة

مشروع بريق دمياط الجديدة يمثل أحد أفضل الخيارات العقارية المتكاملة في المدينة لعام 2026.

ملخص أبرز نقاط القوة:

• 469 وحدة متنوعة في الحي الثالث بدمياط الجديدة.

• 3 أنواع: سكني (60)، تجاري (175)، إداري (234).

• مساحات تبدأ من 26 م² وتصل إلى 174 م².

• نسبة بناء 45% فقط = مساحات خضراء واسعة.

• تصميم MTA المعماريين الشهير.

• أسعار تبدأ من 41,500 جنيه/م² سكني.

• أنظمة سداد مرنة بدون فوائد.

• ضمان مطور موثوق (اركس) بـ 25+ عامًا.

سواء كنت تبحث عن سكن لأسرتك، استثمار تجاري، أو مكتب إداري، بريق يقدم لك الخيار الأمثل بقيمة استثنائية.

للاطلاع على مقالنا التفصيلي عن كمبوند بريق أو الاطلاع على فرص الاستثمار العقاري الأخرى، راجع الاستثمار العقاري في دمياط الجديدة.

لحجز وحدتك في كومباوند بريق أو الحصول على استشارة مجانية، تواصل عبر واتساب 01001703888 تلفون 16591 أو صفحة الاتصال.