مشروع أورا مول من اركس للتطوير العقاري

يعد قطاع التجزئة والمولات التجارية من أكثر القطاعات العقارية نموا وجاذبية للاستثمار في مصر، وفي هذا الإطار تقدم شركة اركس للتطوير العقاري ARX Development مشروعها المتميز أورا مول AURA Mall في مدينة دمياط الجديدة، ليكون أكبر مجمع تجاري وإداري متكامل في المنطقة.

يجسد أورا مول اركس رؤية الشركة في تقديم مشروعات تجارية عصرية تلبي احتياجات السوق المتنامية وتوفر فرصًا استثمارية مضمونة في واحدة من أسرع المدن الساحلية نموًا في مصر.

يضم المشروع 115 وحدة متنوعة بين تجارية وإدارية، موزعة على ثلاثة مستويات (أرضي وميزانين ودور أول)، بمساحات تبدأ من 17 مترًا مربعًا وتصل إلى 134 مترا مربعا.

ويأتي أورا مول ضمن سلسلة مشروعات اركس المتنوعة في دمياط الجديدة التي تشمل أيضا كمبوند بريق Bariq وفندق لافي La Vie ومشروع ميراج MIRAJ ومشروع O7 وسلسلة يوني UNI SERIES، بالإضافة إلى برج كينترو Kéntro Tower في العاصمة الإدارية الجديدة.

تعرف على مشروع أورا مول من اركس

أورا مول AURA Mall هو مشروع تجاري إداري متكامل من تطوير شركة اركس للتطوير العقاري (اركس العقارية) في مدينة دمياط الجديدة.

يتكون المشروع من مبنى واحد متعدد المستويات يحمل اسم AURA MALL، ويضم 115 وحدة استثمارية متنوعة: 69 وحدة تجارية و46 مكتبا إداريا، مصممة بعناية لتلبية احتياجات مختلف الأنشطة التجارية والمهنية.

تم تصميم أورا مول وفق خطة تجارية مدروسة تهدف إلى تحقيق التوازن بين الكثافة التشغيلية وقوة حضور العلامات التجارية داخل المول، مما يعزز استقرار الأعمال ويدعم نمو القيمة السوقية للوحدات بمرور الوقت.

وقد حرصت اركس للتطوير العقاري على اختيار موقع المشروع بعناية فائقة لضمان تدفق مستمر للعملاء والزوار، مما يجعل أورا مول فرصة استثمارية حقيقية في سوق مول تجاري دمياط المتنامي.

فكرة المشروع التجاري المتكامل

تقوم فكرة مشروع أورا مول على إنشاء وجهة تجارية وإدارية شاملة تخدم سكان دمياط الجديدة والمناطق المحيطة، في مبنى واحد يجمع بين المحلات التجارية المتنوعة والمكاتب الإدارية والمهنية.

يوفر هذا النموذج المتكامل بيئة عمل وتسوق نابضة بالحياة، حيث يتكامل النشاط التجاري في الأدوار السفلية مع النشاط الإداري والمهني في الأدوار العلوية.

صمم المشروع ليكون أكثر من مجرد مول تجاري تقليدي، بل وجهة متكاملة تضم مختلف الأنشطة من المطاعم والكافيهات والمحلات التجارية إلى العيادات الطبية والمكاتب الاستشارية ومراكز الخدمات.

هذا التنوع في الأنشطة يضمن حركة زوار مستمرة على مدار اليوم ويعزز من العائد الاستثماري لجميع مالكي الوحدات، مما يجعل أورا مول اركس من أقوى فرص استثمار تجاري مصر عموما ودمياط الجديدة خصوصا.

موقع أورا مول الحيوي

يتمتع مشروع أورا مول بموقع حيوي واستراتيجي في قلب مدينة دمياط الجديدة، وهي المدينة الساحلية التي تمتد على ساحل البحر الأبيض المتوسط بطول 9 كيلومترات وتشهد نموا عمرانيا واستثماريا متسارعا.

اختارت اركس العقارية هذا الموقع بعناية لضمان تدفق يومي كبير للعملاء والزوار، مما يمنح الوحدات التجارية رؤية مثالية وحركة مرور مضمونة.

يقع المول في منطقة تتوسط عدة أحياء سكنية مكتظة، مما يجعله وجهة طبيعية للتسوق والخدمات لآلاف السكان المحيطين.

كما يستفيد المشروع من قرب دمياط الجديدة من المدن المجاورة وميناء دمياط الاستراتيجي، مما يوسع نطاق العملاء المحتملين ويزيد من الجاذبية التجارية للمشروع.

سهولة الوصول والمواصلات

يتميز موقع أورا مول بسهولة الوصول إليه من مختلف أنحاء المدينة والمناطق المجاورة عبر شبكة الشوارع والمحاور الرئيسية التي تربط دمياط الجديدة بمحافظة دمياط والمدن الأخرى.

يقع المشروع على مقربة من الطريق الدولي الساحلي الذي يعد الشريان الرئيسي لحركة النقل في المنطقة.

كما يوفر المول مواقف سيارات واسعة ومنظمة تسهّل على الزوار والعملاء الوصول بسهولة، مما يدعم نجاح الأنشطة التجارية ويزيد من معدلات الإقبال اليومي.

أنواع الوحدات التجارية في أورا

يقدم أورا مول تشكيلة واسعة ومتنوعة من الوحدات الاستثمارية التي تلبي مختلف الاحتياجات التجارية والإدارية.

يضم المشروع إجمالي 115 وحدة موزعة على ثلاثة مستويات: الدور الأرضي الذي يضم 40 وحدة تجارية، ودور الميزانين الذي يضم 52 وحدة (29 تجارية و23 إدارية)، والدور الأول الذي يضم 23 وحدة إدارية.

تتراوح مساحات الوحدات التجارية بين 17 و134 مترا مربعا، مما يوفر خيارات واسعة تناسب مختلف الأنشطة من المحلات الصغيرة إلى المساحات التجارية الكبيرة والمعارض.

أما المكاتب الإدارية فتتراوح مساحاتها بين 40 و108 أمتار مربعة، بتصميمات مرنة تناسب مختلف الأنشطة المهنية والإدارية.

المحلات والمكاتب والعيادات

تخصص المحلات التجارية في أورا مول للأنشطة المتنوعة التي تشمل المطاعم والكافيهات ومحلات الأزياء والإلكترونيات وصالونات التجميل والصيدليات ومحلات البيع بالتجزئة.

وتتميز المحلات في الدور الأرضي بواجهات مباشرة على الشوارع مما يضمن رؤية عالية وحركة عملاء مكثفة، بينما توفر محلات الميزانين مساحات بأسعار أقل مع الاستفادة من حركة الزوار داخل المول.

أما الوحدات الإدارية فتصلح لمختلف الأنشطة المهنية بما فيها العيادات الطبية بمختلف التخصصات، والمكاتب القانونية والاستشارية، ومكاتب المحاسبة والتدقيق، ومراكز التدريب، وشركات الخدمات.

ويتميز سعر المتر للمكاتب الإدارية بتنافسيته الواضحة حيث يتراوح بين 57,000 و66,000 جنيه مصري، مما يجعلها فرصة مثالية لامتلاك وحدات إدارية وطبية في موقع حيوي بأسعار معقولة.

تصميم أورا مول المعماري

حرصت شركة اركس للتطوير العقاري على أن يكون تصميم أورا مول على مستوى عالي يتناسب مع مكانة المشروع كأكبر مجمع تجاري متكامل في المنطقة.

يتميز المبنى بواجهات عصرية أنيقة تجمع بين الزجاج والألوميتال والحجر، مما يمنحه هوية بصرية مميزة تجذب الأنظار وتعكس حداثة المشروع وتطوره.

صمم التوزيع الداخلي للمول بأسلوب يضمن حركة زوار سلسة ومنتظمة بين المستويات الثلاثة، مع ممرات واسعة ومضاءة بشكل مثالي وسلالم كهربائية ومصاعد حديثة تربط بين الأدوار.

كما يراعي التصميم الفصل بين حركة خدمات التشغيل والتوريد وحركة الزوار لضمان أقصى درجات الراحة والنظافة.

أسعار أورا مول وعروض التقسيط

يقدم مشروع أورا مول اركس أسعارًا تنافسية تعكس القيمة الحقيقية للموقع الحيوي وجودة التصميم والتشطيبات.

يبدأ سعر المتر للوحدات التجارية من 23,184 جنيها مصريا ويصل إلى 301,000 جنيه مصري وفقا للموقع والمساحة والواجهة.

أما المكاتب الإدارية فيتراوح سعر المتر فيها بين 57,000 و66,000 جنيه مصري، وهي أسعار تنافسية للغاية مقارنة بالسوق.

هذا التفاوت في الأسعار يمنح المستثمرين مرونة كبيرة في اختيار الوحدة التي تناسب ميزانيتهم وأهدافهم الاستثمارية، حيث يمكن للمستثمرين بميزانيات متوسطة البدء بوحدات الميزانين أو المكاتب الإدارية، بينما يمكن لأصحاب الميزانيات الأكبر الاستثمار في محلات الدور الأرضي ذات العوائد التأجيرية المرتفعة.

باقات الاستثمار المتنوعة

توفر شركة اركس للتطوير العقاري أنظمة سداد مرنة لمشروع أورا مول تناسب مختلف الشرائح الاستثمارية.

يمكن للعملاء الحجز بمقدم بسيط مع تقسيط المبلغ المتبقي على فترات طويلة بأقساط مريحة بدون فوائد، مما يسهل امتلاك محلات تجارية للبيع أو مكاتب إدارية دون ضغوط مالية كبيرة.

كما تتوفر خصومات للدفع النقدي والحجز المبكر وباقات خاصة لشراء أكثر من وحدة.

للاطلاع على أحدث الأسعار والعروض، ينصح بالتواصل مع فريق المبيعات عبر www.arxeg.com.

لماذا تستثمر في أورا مول؟

يُعد أورا مول اركس من أقوى الفرص الاستثمارية في سوق مول تجاري دمياط لعدة أسباب جوهرية.

1. العدد الكبير من الوحدات (115 وحدة) مع التنوع بين تجاري وإداري يخلق بيئة تجارية حيوية ومتكاملة تجذب شرائح متعددة من العملاء والزوار.
2. الموقع الحيوي في قلب دمياط الجديدة وسط تجمع سكاني كبير يضمن طلبا مستمرا على خدمات المول.
3. التنوع الكبير في المساحات من 17 إلى 134 مترا مربعا يمنح المستثمرين حرية اختيار الوحدة المناسبة لنشاطهم وميزانيتهم.
4. أسعار المتر التنافسية خاصة في المكاتب الإدارية (57,000-66,000 جنيه/م²) تمثل فرصة ممتازة مقارنة بالمشروعات المنافسة.
5. اسم شركة اركس للتطوير العقاري بخبرتها التي تتجاوز 25 عاما وملاءتها المالية التي تفوق 8 مليارات جنيه وسجلها الحافل بأكثر من 150 مشروعا يمنح ثقة عالية.
6. النمو المتسارع لمدينة دمياط الجديدة يعني ارتفاعا مستمرا في القيمة الإيجارية والرأسمالية للوحدات.

الأسئلة الشائعة حول مشروع أورا مول

الخلاصة

يعد مشروع أورا مول AURA Mall من شركة اركس للتطوير العقاري وجهة تجارية وإدارية متكاملة تقدم فرصة استثمارية قوية في قلب مدينة دمياط الجديدة، فمع 115 وحدة متنوعة بين تجارية وإدارية، ومساحات تبدأ من 17 مترا مربعا، وأسعار تنافسية للمكاتب تبدأ من 57,000 جنيه/م²، وأنظمة سداد مرنة بدون فوائد، يقدم أورا مول اركس المعادلة المثالية لكل من يبحث عن محلات تجارية للبيع أو وحدات إدارية وطبية في مشروع متكامل بموقع حيوي، مدعوما بخبرة اركس العقارية التي تتجاوز 25 عاما وسجلها الحافل بالنجاح.